הובלות בסיגליות בבאר שבע

סיגליות שוכנת ממערב לצומת דרך אילן רמון וכביש 25. מדרום לה המכללה הטכנולוגית של חיל האוויר, ממזרח הקאנטרי, הסקייטפארק ומתחם הגולדטיים, וממערב החווה החקלאית. לפי ויקיפדיה כל מבני המגורים בה בנויים לגובה, שיווק הדירות התחיל ב-2015 והראשונות אוכלסו ב-2020, וחלק מהדירות נמכרו במסגרת מחיר למשתכן.

לא כל המקורות מסכימים על גודל השכונה. כלכליסט כתב באוקטובר 2019 שהתוכנית כוללת 1,600 דירות, שמהן שווקו קרקעות ל-870, ושהראשונות צפויות להיכנס מאפריל 2020. מרכז הנדל״ן דיווח ביולי 2025, על סמך נתוני מדלן, על כ-1,400 יחידות מתוכננות ועל כ-950 שכבר הושלמו, בבניינים של 8 עד 14 קומות. המשמעות להובלה היא ששכונה כזאת עדיין מתמלאת, ושהבניינים בה חדשים.

יציאות ותנועה: לפי מרכז הנדל״ן יש לשכונה רק שתי יציאות, ולכן בבוקר ואחר הצהריים התנועה מתנקזת למעט נקודות. כביש חדש מערבה מתוכנן, אבל לא ידוע מתי יושלם. שני קווי אוטובוס מקומיים בתדירות בינונית מחברים אותה למרכז העיר ולאזור התעשייה. ביום ההובלה כדאי להתחיל לפני שעות השיא או אחריהן.

גם הדירות עצמן מוכרות מהמודעות. מודעות מכירה במדלן ברחוב רוזמרין מציגות דירת שלושה חדרים בשטח של כ-91 מ״ר עם מעלית, ממ״ד וחניה, ודירות של חמישה חדרים בשטח של 130 עד 156 מ״ר. מודעה אחת מתארת בניין בוטיק של כ-40 דירות ו-11 קומות, עם שתי מעליות, אחת מהן מעלית שבת, וחניון תת-קרקעי. אלה דוגמאות ממודעות ולא נתון על כל השכונה.

כשנותנים כתובת בשכונה חדשה, נקודות ציון עוזרות למי שמגיע בפעם הראשונה: המכללה הטכנולוגית של חיל האוויר מדרום, הקאנטרי והסקייטפארק ממזרח. שלחו רחוב, מספר בניין, מספר כניסה אם יש כמה, וקוד לשער אם הוא נדרש. בשכונה חדשה קל לטעות בכניסה, וזה עולה זמן.

דירה חדשה היא לא רק הובלה אלא גם כללי בניין. לפני שמזמינים, שאלו את הקבלן או את חברת הניהול אם מותר להכניס ריהוט כבר ביום המסירה, אם צריך לשריין את מעלית השירות, מהן שעות העבודה, והאם יש מקום לפריקה ליד הכניסה. אם יש חניון תת-קרקעי, בדקו את גובה הכניסה לפני שמבקשים רכב מסוים. את הפרטים האלה תשלחו בהודעה, והם מה שמאפשר לתת מחיר סגור אחד.

אם אתם מזמינים לפני קבלת המפתחות, שלחו גם תאריך חלופי. מסירה יכולה להידחות, וקל יותר לשנות תאריך בהודעה מאשר להישאר בלי הובלה. כתבו אם הדירה כבר ריקה או שיש בה עבודות גמר, כי זה משפיע על מה אפשר להכניס ומתי.

לפי מרכז הנדל״ן, על סמך נתוני מדלן, הקונים בשכונה הם משפחות צעירות, זוגות וגם משקיעים. כלומר סביר שחלק מהדירות מושכרות, וחוזי שכירות מסתיימים בתאריכים קבועים. מי ששוכר דירה חדשה כאן וצריך הובלה בסוף חוזה יכול לשלוח את תאריך הפינוי ואת תאריך הכניסה לדירה הבאה, ולקבל מחיר אחד לשני החלקים.

בשכונה חדשה המדרכות, הפארק והמוסדות עדיין בבנייה. תוכנית מפורטת של רשות מקרקעי ישראל מתארת פארק שכונתי מרכזי שמחבר את אורך השכונה, ומוסדות ציבור לאורכו, ומרכז הנדל״ן מזכיר בית ספר יסודי וגנים שמתוכננים. כדי למנוע בלבול אם כתובת חדשה לא מופיעה באפליקציית ניווט, שלחו נקודת מיקום מדויקת.

בדירה חדשה הרצפה והדלתות עדיין לא נשרטו. אם הדירה נצבעה או רוצפה ממש לפני הכניסה, כתבו את זה, כדי שמי שמבצע את ההובלה יתכונן להגנה על הרצפה ועל קירות המעלית. אם יש כמה דירות בקומה, כדאי לתאם עם הדיירים כדי שהמסדרון יישאר פנוי בזמן ההובלה.

הרבה מהמעברים לכאן הם בעצם משלוחים של ריהוט: ארון, מיטה, מטבח, ספה ומקרר שנקנו לדירה החדשה. פירוק והרכבה, כשצריך, מבקשים בהודעה והמחיר מאשר אותם. מי שעובר גם מדירה ישנה אל החדשה יכול לשלב את שני הדברים בבקשה אחת.

בתוך באר שבע המחיר מגיע בוואטסאפ בדרך כלל תוך שעה בשעות הפעילות, ומעיר אחרת בדרך כלל באותו יום. מי שמבצע את ההובלה הוא בעל מקצוע עצמאי, ואנחנו השירות שמתאם. מחיר סגור אחד, בלי קוד SMS, והמספר שלכם לא מופץ. מי שמעדיף לדבר יכול להתקשר, ובשבת שלחו עכשיו, מחיר במוצ״ש.